Как правильно выбрать участок для своего дома


Если предоставляется возможность выбора, то постарайтесь просмотреть максимальное количество вариантов, так как риелторы сначала пытаются продать либо дорогие либо проблемные участки. И когда вам понравится место, необходимо обследовать его и сделать сравнительный анализ.

Исследование грунтов

К выбору участка необходимо подходить очень ответственно : изучить геологию залегания грунтов, их основные физико-механические свойства, определить   уровень грунтовых вод , тщательно учесть особенности участка , красоту ландшафта, местоположение, рельеф местности, наличие водоемов и.т.д . От этого во многом зависит общая стоимость строительства . Так, дополнительных затрат иногда требуют возведение подпорных стенок, устройство дренажей, подсыпки территории.

Получив результаты инженерно-геологических изысканий, можно определить расчетное сопротивление грунтов и оценить устойчивость проектируемого сооружения, глубину промерзания грунта, например для Киева и Киевской области она составляет 0.8 м.

При возведении фундаментов домов на сухих песчаных или гравийных грунтах ( независимо от глубины их промерзания), заглубление фундаментов принимают минимальным .В этом случае снимают только растительный слой (20...30см). Если участок сложен из слабых грунтов , необходимо определить прочный грунт. При небольшой мощности слабого грунта его заменяют песчаным или гравийно- щебеночным .В зависимости от общей массы здания выполняется "песчаная подушка "путем послойного уплотнения 10-15см(один слой)

Оптимальное размещение дома на участке

После выбора участка , проекта дома и дополнительных построек необходимо определиться с рациональным размещением их на участке/

Самый удобный для строительных работ, считается ровный участок, где можно максимально использовать всю их площадь .Фасадам при этом нужно придавать одинаковое значение, делать их выразительными и разнообразными .

На узких участках дома чаще проектируют с одной глухой стеной для возможной блокировки двух соседних домов.  Строить дом рекомендуется в таком случае двухэтажный с подвалом.

На участке, расположенном вдоль магистрали , дом лучше размещать так, чтобы все функциональные зоны были обращены  во внутренний двор, в сад. На улицу предусматривают комнаты с непродолжительным пребыванием людей с минимальным количеством окон.

На участке с крутым склоном дома сооружения располагают обычно параллельно склону. Если для строительства отводятся узкие полосы, дом вытягивают в плане ; чтобы увеличить горизонтальные площадки , их иногда врезают в склон .Если площадка образована подсыпкой грунта, то предусматривают укрепление ее подпорными стенками. Подъездная дорога к ним располагается на склоне выше или ниже участка. Грунтовые  и поверхностные воды должны быть отведены в сторону или пропущены под сооружениями.

Дом на склоне выигрывает тем, что  с окон открываются прекрасные виды, поэтому отпадает необходимость искусственно создавать декоративные элементы благоустройства.

Таким образом , к выбору участка для строительства дома необходимо отнестись очень внимательно ,чтобы в дальнейшем проживание ваше было комфортным и удобным, ведь сначала Вы выбираете участок для будущего дома, где Вы  проживете долгие годы, и многое будет связывать Вас с этим местом.